Catégorie : habitat

Maison bois : les élèments d’un choix
La maison de bois comporte 4 variantes d’inégales qualités. Celle dont je vais parler aujourd’hui est la maison à ossature bois, dite aussi "maison ballon" d’un grand succés aux Etats-Unis, mais elle est loin d’être exempte de reproches. La maison à ossature bois ou ossature plate-forme se distingue par les montants de son ossature qui ne font que la hauteur de l’étage. Elle est donc construite niveau par niveau. Le plancher fait office de plafond. Son ossature est assez fine et assez frêle.

Cette maison est très simple à mettre en oeuvre avec outils comme scie égoïne et marteau. On voit donc qu’il n’y a pas une grande résistance mécanique. Son dévelloppement est du à sa simplicité de mise en oeuvre, au 19° siécle à son caractère démontable et remontable facilement.Entre les montants d’ossature est mis un isolant en plaques semi-rigides qui assure l’isolation. Il se construit à l’heure actuelle plus de 2 000 000 de maison à ossature-bois dans le monde, et si elle bénéficie dans l’imaginaire des avantages de la maison-bois, elle posséde des défauts rédhibitoires graves.
A savoir, clouées, sans contrefort, elle est d’une résistance mécanique bien médiocre. Soit la résistance du plus mauvais de ses clous. Il n’y a qu’à voir le massacre que fait aux Usa n’importe quelle catastrophe naturelle. De même, si une maison bois résiste fort bien à l’incendie, mieux qu’une maison béton (le béton supporte mal le feu, et l’acier font et se tord perdant toute résistance), la maison à ossature bois fait exception… Ramassis de bûchettes, une seule chose est conseillée : partir vite. De plus comme les bois sont minces, une attaque de parasite peut très vite tourner à la mort de la maison d’une manière ultra rapide.

janvier 8, 2007
Les Régions subventionnent votre installation solaire
La plupart d’entre nous connaissent les déductions fiscales liées aux travaux d’isolation de notre habitation, mais saviez vous que l’état peut également subventionner votre installation photovoltaïque? Se composant d’un crédit d’impôt et d’une aide financière, cette subvention peut aller, selon les régions, jusqu’à couvrir les trois quarts des côuts de l’installation du système solaire sur votre toiture. Un onduleur vous permettra de vendre le courant solaire au réseau EDF et d’optimiser encore d’avantage votre facture!
Source Daniel Pecqueur
Voici la liste des démarches à entreprendre, telles que les Conseils Regionaux les ont définis.
Etape 1 : Déposer une déclaration de travaux à la mairie
Etape 2 : Effectuer les demandes de subventions au Conseil Régional (Page 2) et à l’agence régionale ADEME (Page 3)
Pièces à fournir : (à titre indicatif, vérifiez auprès de votre agence régionale)
• Une copie complète du devis détaillé (montant de la pose du kit, plan de financement mentionnant toutes les autres aides sollicitées et/ou obtenues, description technique détaillée de l’opération projetée)
• Un Relevé d’identité bancaire RIB
• La déclaration de travaux
Etape 3 : Remplir la fiche de renseignements (Document joint) et l’envoyer à l’ARD (en retour l’ARD proposera un contrat de raccordement).
Etape 4 : Demander à la DIDEME un récépissé de déclaration d’exploitation, à envoyer ensuite avec les pièces suivantes :
• Copie du récépissé du permis de construire ou de la déclaration de travaux
• Fiche de collecte de renseignements (la même que celle envoyée à l’ARD)
• Copie du devis détaillé
Etape 5 : Demander à la DRIRE un certificat ouvrant droit à l’obligation d’achat d’électricité (Page 5)
Etape 6 : Demander un contrat de raccordement technique à l’ARD (Accès au Réseau de Distribution) (Page 7)
Pièces à fournir pour le contrat de raccordement:
• Copie du récépissé du permis de construire ou de la déclaration de travaux
• Copie du récépissé de la déclaration d’exploitation émis par la DIDEME
• Attestation de conformité de l’installation
• Le contrat de raccordement (proposé par l’ARD) signé
• Règlement intégral des travaux de raccordement
Etape 7 : Demander un contrat d’achat auprès de l’Agence Administration des Obligations d’achat (Page 8) (à faire par courrier recommandé avec accusé de réception)
Pièces à fournir pour le contrat d’achat:
• Copie du récépissé du permis de construire ou de la déclaration de travaux
• Copie du récépissé de la « déclaration d’exploiter une installation photovoltaïque », émis par la DIDEME
• Copie du certificat ouvrant droit à l’obligation d’achat émis par la DRIRE
• Notification de mise en service industrielle
Les coordonnées des ADEMEs, des Agences d’Obligations d’Achat, et des DRIREs en région sont fournies à la fin du document.
janvier 6, 2007
Ma cabane au Canada est bioclimatique
En cette rentré des fêtes, oû les températures sont enfin hivernales et que l’on peut enfin espérer voir la neige arriver, beaucoup d’entre nous réfléchissent à comment réduire la facture du chauffage. Pour ceux qui veulent se lancer dans la construction d’un chalet à la montagne ou en plaine, le concept d’une cabane bioclimatique peut solutionner bien des problèmes d’énergie, comme nous l’explique Daniel Pecquer.
Une maison autonome de plein pied en ossature bois de 100m2 habitables, peut être réalisé à un prix raisonnable et de très bonne qualité de construction de la manière suivante:
Commencez par réaliser un radier, c’est à dire une dalle de béton coffré au dimension de la maison. Prévoyez toute les sortie et les entrées des eaux usées et eau potable, ainsi que l’arrivé des câbles électriques et du téléphone par des réservations dans le radier. Quand cela est possible, mettre en place le chauffage au sol sur un isolant de 4 cm d’épaisseur. Cela donne la possibilité de réaliser une chape sèche. Le plancher ou le carrelage se met directement en place sur ce support. L’ossature bois va venir ce placer sur le pourtour de ce radier. L’ ossature recevant une isolation de 140 mm dans les murs "ouate de cellulose" et 250 mm dans la toiture "ouate de cellulose". Les murs extérieurs pourrons recevoir plusieurs finition bois canexel fibrociment ou de la pierre reconstitué. Les murs intérieurs du placo farmacel lambris ou des panneaux bois. La réalisation du sanitaire se fera en PE. Les appareills seront de bonne qualité. L’électricité sera réalisée avec du câble sans gaine, qui passe dans les murs et le plafond. Le toit sera recouvert de bardeaux d’asphalte garantis à vie. Ce matériaux permet de faire les noues et les arrétiers très facilement. Prévoyez au moment ou le terrassier est sur le chantier de creusé pour recevoir 1 cuves de 7000l pour recevoir les eaux de pluie. L’équipement de filtration et de tube ultraviolet complétera cette installation. L’architecture sera personnalisé il sera prévu un pan de toit orienté plein sud pour recevoir les panneaux photovoltaïques de 3 kW en crète et les panneaux pour l’eau chaude sanitaire. Enfin, différents types de chauffage peuvent se concevoir sans plombé le budget. La vente des kW à l’EDF permet de prévoir un chauffage électrique pompe à chaleur, Air-air et air eau. Une cheminée bois peut suffire à chauffer ce type de construction. La réalisation d’un puit Canadien ou puit provençal couplé avec une VMC double flux complétera l’installation. Une construction de ce type réalisé en partie en auto construction peut s’avérer très économique, à la construction et à la vie de tous les jours. A vos truelles!
Source: Résidence Ossature Bois
janvier 5, 2007
Corbusier : bulle immobilière aussi
Eglise le Corbusier. Firminy.
Firminy est une ville flamboyante. Passée en trente ans de 26000 à 18000 habitants, elle a vue se succéder les destructions d’immeubles en tout genre, mais la chute aurait du être pire, en effet cette ville s’est spécialisé dans les maisons de retraite, ce qui a évité une évolution pire encore. L’emploi industriel s’y est effondré, mais il n’a pas fallu perdre courage. L’office Hlm, nanti d’une unité d’habitation le Corbusier (monument historique) a, en fin de compte réussie une belle opération.
L’aile nord, vide d’habitants depuis 20 ans, a été vendu à un promoteur (milanais je crois), qui l’a lui même fait réhabilité, le vendant un prix coquet à des personnes fortement imposées et friandes de déductions fiscales dans toute l’Europe.
On en a bien ri dans la ville. On en rit toujours d’ailleurs. Et moi, chaque fois que je passe devant une agence immobilière, je me paie aussi une tranche de rigolade, je cherche les petites annonces du Corbusier, qu’elles soient à vendre ou à louer… c’est impayable…"proximité centre (c’est faux), proximité commodités (c’est faux), secteur calme (alors là je m’écroule), vue imprenable (vraie, d’ailleurs, personne ne veut la prendre).
Les acquéreurs auront la faculté d’apprécier de longues années durant, les déficits fonciers, les charges de chauffage. Ils verront ce que ça coûte le chauffage d’un appartement vide. C’est ce qui avait conduit l’office Hlm à fermer l’aile nord, 20 ans. Ils sont propriétaires de dettes et de notes de chauffage…
décembre 26, 2006
Le corbusier : échec et bulle immobilière
Firminy-vert : le mail.(grand H)
L’unité d’habitation le Corbusier fut un échec dés le départ à Firminy, c’est toute la réalisation de le corbusier (Firminy-vert) qui posa problème très rapidement. L’unité d’habitation ne fut que le batiment le plus malade. En 1986 commencent pour firminy-vert, destructions, réhabilitations, ventes aux particuliers. Reste pleinement aux Hlm, l’unité le corbusier, vécu comme un territoire de rélégation. Cette unité batie entre 1964 et 1967, devait être suivie de deux autres, symbole évident de
modération et de pondération dans les projets… (je rigole), les deux autres unités n’ont jamais vu le jour, l’un des deux autres fut arrété une fois la semelle batie. Il en reste un terrain plat, qui sert de terrain de foot-ball (ça fait quand même un peu cher le terrain). Devant un succés si évident, une belle opération immobilière devait voir le jour quand même.
décembre 26, 2006
Corbusier : l’environnement y est vital
En réalité, la pertinence des immeubles "le Corbusier" dépendent surtout de leur implantation géographique. Cette unité là, est celle de Firminy, elle fut, dès le départ un échec cuisant : impossibilité chronique de le remplir à 100 %, echec des commerces, plus récemment fermeture de l’école. En 1986, l’unité du corbusier de Firminy était en piétre état. Une aile quasi vide (l’aile nord, la plus importante), 17 logements occupés sur plus de 250, qui fut fermée pendant 20 ans. Une aile sud plus occupée (à 60%), elle fut remplie par les locataires expulsées dans
les destructions de divers immeubles de Firminy-vert (autre réalisation de le Corbusier). Pour les habitants de Firminy, le Corbusier est ailleurs, pas dans la ville. Connoté péjorativement, elle nécessite aussi 1 ou 2 voitures, le climat y est rude, le chauffage n’y est une charge anodine.
décembre 26, 2006
Immeuble Le Corbusier à Marseille
Voici l’immeuble Le Corbusier à Marseille.
On dirait une tour HLM classique … cependant, pourtant âgée de plus de 50 ans, elle regorge d’idées de concepts qu’on pourrait considérés comme "modernes"
Histoire
Ce projet, envisagé Boulevard Michelet à Marseille, durera de 1947 à 1952 sous la tutelle de 7 ministres de la Reconstruction. Chantier interrompu, puis repris, enfin en 1952 les appartements sont, pour la plupart, terminés : l’Etat se trouve donc propriétaire de logements qu’il a décidé de vendre !
L’architecture est audacieuse, du béton, des couleurs vives sur les loggias, on parle de mezzanine …
Une telle architecture surprend (encore aujourd’hui). Elle n’est pas dans la "normalité". Certains l’appelleront même "la maison du/des fada(s)" (= la maison du/des fou(s)) ou encore la "Droguerie".
A cause des préjugés, personne ne se presse pour obtenir un appartement. L’Etat les propose donc à ses fonctionnaires à des prix intéressants.
On est donc en 1952 quand les premiers occupants arrivent. On est en pleine reconstruction de l’après guerre, et l’électricité et l’eau courante sont déjà mis en place.
point de vue pratique
L’immeuble "Le Corbusier" à Marseille intégra très rapidement toutes ces "facilités" pour les locataires:
– une « Superette » Casino (dès 1954),
– une boulangerie,
– une boucherie,
– une poissonnerie,
– une teinturerie,
– un coiffeur H et F,
– une mercerie,
– un cabinet médical
– un Hotel-Restaurant (en 1961)
– une crèche (en 1962), gérée par des résisdents
A l’intérieur de chaque appartement, tout a été pensé pour maximiser le confort:
– un maximum de lumière
– certaines cloisons "flottantes", pour modifier l’espace intérieur et agrandir le salon quand on reçoit, par exemple.
– les casseroles sont posées dans l’espace "perdu" de la haute aspirante
– etc …
Point de vue humain
Le Corbusier voulait faire de son immeuble une sorte de village, où tout le monde se parle, et non une "cité dortoir".
L’Association des Habitants de l’Unité d’Habitation Le Corbusier Marseille fut créée, à l’initiative des habitants, le 14 Janvier 1953.
En plus de toutes les "commodités" intégrés dans l’immeuble (magasins, …), se trouvent aussi:
– Une salle de réunion/ salle des fêtes pour les résidents
– la terrasse de l’immeuble sert de cours de récréation pour les enfants de l’école
– les couloirs sont très larges, donc pas d’impression de claustrophobie 🙂
– une seule entrée, pour "forcer" les gens à se rencontrer
Des clubs sont créés, gérés par volontariat par les occupants:
– la bibliothèque
– le Cinéma : 100 spectateurs chaque semaine au Forum, actuellement 50, la salle étant plus petite…
– chorale, musique (malheureusement fermés depuis)
– théâtre: nombreuses pièces jouées ( 1er prix UFOLEP) (malheureusement fermés depuis)
– sport : foot, volley, boules, tennis, ping-pong …
– club de jeunes
Relativisons quand même:
Ce batîment, achevé en 1952, est fait de béton brut, et donc peu isolant thermiquement.
L’aspect du béton n’est d’ailleurs pas d’un charme fou.
Le double vitrage ne devait pas être de rigueur à l’époque, donc là encore des pertes thermiques.
Cependant, Le Corbusier reste un visionnaire, et, même si le bâtiment a plus de 50 ans, nombreuses sont ses idées qui paraîssent "modernes".
Idées qui devraient être reprises et ajoutées aux techniques "modernes" de construction (utilisation de briques isolantes au lieu du béton plein, chauffe-eau solaires intégrés dans les rambardes des balcons côté sud, etc …)
Il était quand même très fort ce monsieur Le Corbusier (peut-être un peu fou, mais tellement en avance sur son temps !!)
A voir aussi:
http://www.marseille-citeradieuse.org/ (site de l’association Le Corbusier), un grande merci d’ailleurs car j’y ai puisé de nombreseuses informations
http://www.leblogenergie.com/2006/12/habitat_collect.html
décembre 25, 2006
Electricité voyageuse
Un circuit électrique comporte au moins deux fils conducteurs. Un fil aller pour que les electrons aillent à leur lieu d’utilisation, un fil retour pour que le courant "usé" retourne à son lieu d’origine (la centrale) qui va les pomper à nouveau.
L’effet joule est présent sur toute la ligne. plus le lieu de consommation est donc éloigné, plus la consommation nécessitera de production.
Le chauffage électrique classique est une utilisation de cet effet joule, de très basse efficacité.
En effet, c’est la résistance du matériel utilisé, qui fait chauffer. Plus la résistance est forte, plus la chaleur sera
intense. Mais, la résistance ne peut être totale (c’est alors un isloant). On ne peut pas convertir 100 W de courant en 100 W de chaleur. Les coefficients observés se situent entre 2.2 et 2.6 soit 40 % environ d’efficacité. Aprés, le courant repart à sa source, "s’use" aussi sur le retour.
Donc, l’efficacité du chauffage en effet joule est très basse… Moins de 10 % de la production d’une centrale… le chauffage électrique thermodynamique est bien meilleur.
décembre 24, 2006
Habitat collectif, plus économique ?l
On oppose souvent un habitat collectif "économe" à un habitat individuel "énergivore"; la plupart du temps c’est un cliché qui ne tient pas la route.
Ce batiment "le corbusier" en est un exemple.
Batit dans les années 60, il est en béton armé, coulé. C’est une cathédrale de fer et de béton, devoreur d’énergie à la construction.
la qualité calorifuge du béton est trés basse, le batiment sur pilotis est un palais des courants d’air.
A cela il faut rajouter les défauts suivants, comme tous les immeubles de grandes hauteurs, il nécessite de véritables "salles de pilotages", des pompes puissantes et posséde 3 ascenceurs. Bien qu’une aile ait été fermé 20 ans, les trois ascenceurs se révélent insuffisants en période normale.
Les surfaces vitrées d’origine ne sont pas non plus trés efficace. Et comble de raffinement, complétement excentré, il necessite 1 ou 2 voitures… Sans compter qu’avec 414 logements, taille d’une commune rurale, il necessite le retraitement des eaux. En zone rurale, un lagunage peu coûteux suffit, en ville, c’est une usine qu’il faut…
décembre 23, 2006
Maison de bois : la meilleure II
Source Photo
C’est effectivement la meilleure.
Le bois est naturellement isolant, sans parasites et traité pour s’en protéger, une maison de bois peut durer des centaines d’années. Donc, l’espérance de vie d’une habitation en bois n’est dépassé que par certaines réalisations, en pierre très dures, liées à la chaux et au sable. En ce qui concerne les maisons industrialisées construites depuis l’après guerre, il faut s’attendre et on commence à voir beaucoup de surprises.
C’est avec des maisons de bois qu’on a réalisé depuis une vingtaine d’années des habitations très basse consommation.
Il existe 4 types de maisons-bois :
– à madrier,
– à colombage,
– à ossature bois (celle-ci, on peut à peine la considérer comme une vraie maison bois),
– à poteau poutre.
Chacune correspond à des périodes énergétiques différentes et ont leurs origines dans l’histoire. ce sont des produits, adaptés à leur économie et à leurs époques. L’avantage écrasant d’une maison en bois, est aussi son délai de montage. Il peut être fulgurant. A une époque ou la main d’oeuvre était, en la matière bien formée et bien entrainée, il fallait à un compagnon et ses deux aides, une seule journée…
photo : www.azurs.net/photoblogv0/a/2004/07/torchis_sur_pie.html
décembre 22, 2006