Une mesure simple vient de faire son entrer dans le paysage fiscal français.
Le crédit d’impôt pour les intérêts d’emprunts immobilier ne concernera plus que les logements correspondant à la RT 2005 en 2009.
Autant dire, celui-ci est supprimé.
Déjà, 30 % des logements neufs ne correspondent pas aux exigences thermiques actuelles.
Pour l’ancien, c’est emballé.
Au plus, quelques dizaines de milliers de logements seront concernés, la majorité des transactions seront écartés.
Bien entendu, il y a une certaine logique à refuser de subventionner l’achat de gouffres thermiques avérés, mais ce n’est que dans une optique financière.
Comme la majorité du parc immobilier est ancien et gourmand, on va donc assister à ce qui ressemble à la création d’une prime au logement neuf.
Si cette « prime au logement neuf » avait été articulé avec les crédits d’impôts pour la modernisation thermique de l’ancien, cela aurait pu être une politique d’économie d’énergie cohérente.
Mais comme, je l’ai dit, cela reste une mesure financière, il est à penser que les trous dans le maillage seront importants et qu’une classe importante de primo-acquéreurs de biens anciens aura du mal à se moderniser tout en habitant des logements vétustes.
A d’autres époques, on avait fait des crédits d’impôts avec des obligations de rénovation de l’ancien.
C’eût été plus logique.
Mercredi 24 septembre 2008
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